在談社區安裝充電樁的時候，大家講的都是該怎樣準備功課去闖關、如何面對難搞的管委會，過程情節往往驚險萬分。不過，今天要分享的案例剛好相反，因為整個社區有八成住戶支持電動車，從制定管理辦法、研擬施工方案、一直到成功晉升充電友善社區，都由住戶協力完成，它就是位於台中的【允將大有】。 【允將大有】是品質不錯的社區，但這裡的停車場也「沒有」為充電設備預留線槽，所以就跟多數社區一樣，他們都得克服許多難題讓停車場能充電，而當中的過程與做法就很有參考性，區區 18 萬元就立刻滿足社區充電需求，今天就來說說他們的故事。 區權會投票，超過 80% 住戶支持電動車 【允將大有】是有 180+ 戶的中型社區，安裝充電樁也是經過區權會投票通過，但贊成的比例超過 80%，顯示住戶對電動車有著極高的接受度。 這個高得票率不是因為運氣好，而是提案者努力再努力，挨家挨戶說明電動車充電對於社區的重要性，包括提升社區競爭力、對房價有幫助、住戶要及早做好對電動車趨勢的準備等，都由住戶耐心向鄰居解釋和說明，最終在會議上也請來廠商說明施工的建議並化解大家對充電的疑慮，最終以高票數通過安裝充電樁。 社區住戶也透露，在溝通過程中發現有不少人其實對電動車是有興趣，可是社區沒有充電樁、他們也不敢買，所以很高興有人跳出來提案，也願意去支持並幫忙說服更多鄰居，間接促成了投票通過的好結果。 ▲ 回家充電是所有電動車主的夢想，面對好鄰居們，善意也充份的溝通是成功的第一步。 ▲【允將大有】住戶有超過 80% 均同意社區加裝充電設備，如此高得票率來自於良好的會議溝通。 不必一次花大錢，漸進式滿足住戶充電需求 【允將大有】住戶電錶在 B1，車位則多數設在 B2 到 B5，由於社區很早就有了「私電通車位」的共識，因此最終他們選擇了在電錶箱旁洗洞，讓電纜可以用最有效率的方式垂直穿越樓層，方便電錶拉線到私人車位。 ▲ 社區採用漸進式方案，第一階段施工已確保足夠 30 戶車位充電，日後隨電動車口數增加再另做規劃。 ▲ 經過專業廠商規劃，洗洞設置線槽都可以兼顧美觀與安全性，電錶通車位沒有難度。 可是洗洞要錢，現在又沒有每一戶要買電動車，誰會願意出這個錢？沒錯，講到錢就是最燒腦筋的事情，但是【允將大有】想到的方案很聰明，非常值得各大社區參考： 洗洞與線槽工程總費用為 18 萬元，經評估後可供 30 戶安裝充電樁 30 個充電車位在這幾年應該夠用，決定讓每戶電動車位平均分攤費用，每位 6 千元。 工程費用決議由管委會先行代墊。 申請車位安裝充電樁者，必須於提交申請時先繳清 6 千元工程費用。 住戶換購電動車的數量只會越來越多，管委會不擔心代墊費用收不回來。 有要裝充電樁的住戶才需要繳這 6 千元，然後再自付電錶拉線到車位的費用，沒開電動車的住戶是一毛錢都不用花。 去年底，【允將大有】區權會通過了充電樁議案，今年一月充電座管理辦法制定完成，很快地社區內電動車就開始增加，從本來的一輛、到這個月初就冒出了五輛，顯示住戶是真的願意接納電動車，【允將大有】也透過這個聰明的方案成功晉升為充電友善社區。 當然，30 戶可充電只是第一階段，未來【允將大有】也可能面臨纜線空間不敷使用的問題，如果還可以找到第二個適合的洗洞位置，就會依照這個模式，規劃第 31 至第 60 個充電車位，然後請下一批 30 個申請安裝充電樁的住戶分攤費用。 ▲ 社區規定施工須由合格廠商與設備，管線也必須依照規範施作。 ▲ 在完善的充電座管理辦法之下，充電樁安裝都有明確標準可依循，不會破壞社區停車場美觀度。 ▲ 社區應及早準備面對高漲的電動車需求，不一定要馬上花大錢，也能像本案一樣立刻晉升充電友善社區。 【允將大有】的例子告訴我們，努力釋出善意溝通，還是有許多明理的鄰居會認同電動車；會議也一定要請專業廠商協助，普羅大眾對充電還是有許多不瞭解的地方，電動車主未必可以對安全性和電力相關的議題做出清楚的解釋，所以交由專業人士出馬，才是締造最好的結果。 最重要的是，【允將大有】社區的漸進式充電方案可以很快滿足充電需求，讓開電動車的能充電、沒換車的人也免出錢，使用者付費的原則可以獲得更多住戶認同，很適合無法一次花大錢改善的社區參考喔！ ※ 本篇文章為 DDCAR【社區充電設備安裝案例】系列專題，會分享各種社區成功安裝充電樁的做法與故事，希望可以幫助到更多爭取充電設備安裝的車友，也可以給廣大社區管理單位作為方案參考。 來賓車位變身公共充電站，悠遊卡付費輕鬆管理：林口《國家一號院》 全區規劃、戶戶車位能充電：林口《大吾疆御鑄》 ※ 特別致謝 【允將大有】by 允將建設 社區介紹：LEJU 樂居 基地位置：台中市西屯區朝馬路166號 ※ 社區充電設備規劃洽詢： 【特斯拉認證廠商 - 鎂瀚潔電科技】 官方網站：http://www.megalit.com.tw/ 連絡電話：0966-317-356 電子郵件：megalit.tesla@gmail.com LINE ID：@megalit 【推薦閱讀】 電動車主福音！公寓大廈管理條例修訂草案一讀通過，社區將不得拒設充電設備 8 千名車主回家能充電！特斯拉認證廠商專業服務，讓各種家用充電安裝都不難